月薪5000,竟能在深圳买房

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01。

在2018年,我的朋友告诉我一个故事。

这个故事的主角是一个坚强的母亲和她刚刚进入大学的儿子。儿子刚刚完成高考,从象牙塔出来。

因为我不想离母亲太远,所以我不想上大学,所以我申请了深圳大学。由于他的优异成绩,他成功考入深圳大学。

在登记当天,她的母亲不必等待她儿子的宿舍。相反,她把行李拿到车上,然后把手伸向售楼处。

为什么选择这个时间去看房子?因为从那时起,她的儿子有一个深圳帐户,她有资格在深圳买房。首付款不多,只有30%。

这个故事告诉我们什么?买一个房子,从娃娃抓起来。水库经常说:宝宝处于这个位置,妈妈很严格。

当然,不是每个人都有这样一个精明的母亲,她的儿子很容易在深圳拥有自己的财产。

深圳的住房拥有率仅为30%,而70%的人正在努力买房。为了在深圳有套房,很多人为此付了一百倍。

对于深圳的高房价,他们确实太穷了。

在库中写了一篇非常有趣的文章,名为《漂亮女孩会看上男丝吗》,有一个非常有趣的讨论。

如果你已经看到足够的女性或男性的身体,你会发现一些非常绝望的事情。那些穿着漂亮衣服和脸的人都脱了衣服,而身体的其他部位也很漂亮。即使是敏感区域的头发也会非常体贴和美丽。

真正的美丽,美丽是全方位的美丽,强者的力量是全方位的强大,穷人的弱点更加全面。

对于普通人来说,真的没有反击的机会吗?事实上,没有办法找到正确的方法。因为,即使你的工资不高,你也可能会被各种资源整合在深圳买自己的房子。

02。

在深圳买房的第一步是提升心态。亚里士多德说:心灵的暴力无法杀死没有血的人。有时,愚蠢的人比坏人更可怕。

2019年深圳薪资水平报告显示,深圳市民的平均工资为5199元。其中,6K /月以下的比例占61.5%。

换句话说,对于61.5%的深圳人来说,他们需要工作或不工作将近42年才能在深圳购买套房。

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这个数字是这样计算的吗?当然不是,因为使用静态指标评估一个人的购买力是一种愚蠢的方式。在这42年中,你的工作不会升职,工资不会改变?您不会与资产组合结婚?

所以,我们不计算这样的数据,因为它完全没有意义。什么是正确的解决方案?逐步拆卸目标,然后逐个突破。

我见过太多人,月薪2万,资金充足,但坚持租房和观看,打好牌。

我想了很久,也许有一句话可以很好地描述他们的情况:跑步者的代价。这些人有几个共同的品质

1,总是感叹深圳的房价过高。

2,每天注意楼市信息,经常在集团吹水。

3,想买房但从来没有实际的买房计划。

4,关于中介看房子,但从年初看到年底。

几年过去了,其他人已经开始考虑更换房间了,他们的第一套还没有解决。他们从未想象过:每当他们想到日落中的奔跑时,他们都能想到失去的青春。

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而且,很多没有大量收入而且没有大量存款的人最有可能犯错误:他们想用这笔钱购买惠州房子,唆使深圳湾这样的房子排名第一,然后希望尽快升值。最好在三年内加倍。

这种想法,概率是存在的,但概率基本上为零,更不用说你还是一个初级新手甚至不能开始使用一套房子。

许多第一次买房的人不知道如何使用自己作为投资者。他们总是去猜测哪个区域将来会有更大的增值潜力。这就像拥有数亿美元的净资产。事实上,这很重要。这也是非常愚蠢的避免,因为马前的车是颠倒的。

小白的第一套房,家庭不厚,首先要解决的是你自己的生活功能,而不是投资功能。你应该考虑的第一件事是它是否会对你的工作有所帮助,你能把它带给你吗?时间溢价或精神溢价。

我自己买的第一个套房根本没有纠结。因为我确切知道手里有多少钱,我能买到什么样的房子。而且,说实话,我在房子买房前看到房屋计划时只付了押金。

我不想看它,我只是认为如果再看一遍,时间成本太高了。更重要的是,我看到太多的房子,当我看到它们时,我会选择越来越多。

我不想问房子能带给我多少钱。只要我允许我环游世界或环游世界,我就有一个固定的地方让我不要倒退。而且,我总是更改邮寄地址并移动。真的太麻烦了。

而且,我清楚地知道我不会来深圳向房东支付租金,并减轻他们抵押贷款的压力。聪明的深圳战士不会继续花这么长时间的消费支出作为租金,因为没有收入。

但是,我可能会有更好的运气。我买了半年后,房价上涨了。

03。

在纠正自己的心态后,下一步是按计划实施。你必须清楚地分析自己并重新认识自己。你有什么?你缺少什么?如何乘船过河?

在深圳买房的第一步是确认您是否有权购买房屋,即车间提到的房间门票。目前进入深圳的步骤并不困难,但这些环节既繁琐冗长。如果您觉得不需要自己运行,您可以找人来做。

在这里,本科学位(直接100分)可以直接进入家庭,时间约为3个月。友情提醒:在此期间不要更换公司,否则您的时间将延长至7个月,因为第二家公司将在支付7个月的社会保障后由同一家公司订购。

我记得之前没有这样的规则,但由于许多外国人违反了这些规则,他们被紧紧地困住了。

部件的审查变得越来越严格,应该注意这一点。

门票制作完毕,只有音乐会结束了。在这个时候,你必须开始屏蔽一些无关的人和事物,专注于准备的早期阶段,以获得父母或配偶或女友的支持。

因为对于99%的深圳基层,第一套生活就是“老”。因为你的时间经验不会让你突然有这么大的财富。除非你有丰富的业务,否则你就有彩票。

朋友和家人的支持将是购房过程中最强大的支持。

铺垫的目的只有一个,即支付首付款。怎么办首付?当然,你应该使用“借用大法”。我问了十个人,十个人中至少有九个人有首付款。因此,此时有必要完全拉下你的脸。

首先,就家庭而言,如果家庭不是太穷,那么带20万或30万个家庭是没有问题的。结合亲属的情况,正确组成另外10万人不是问题。

然后是我周围的朋友。我在买房子之前列了一份清单,列出了一些可以借钱的朋友,然后计算了总帐。在总借款的基础上,削减2/3,然后你可以最终借钱。

几年前,我见过的最疯狂的例子之一似乎是,在2010年,华为是一名从事IT业务的技术人员。为了支付首付款,他列出了他周围30位同事的名单:每人10,000元。积木,共借了30万,按照名单逐一回去。

此外,通过借钱,你将获得意想不到的收获:真正的朋友,假朋友,酒鬼和肉友,以及普通朋友。

如果,在这个时刻,如果你有计划结婚,将会有DOULBE效应。父母和人的资金相互叠加,购买第一套的难度更低。

当然,友情提醒:不能向朋友借钱,尽量不借钱,除非你真的很穷,因为人的债务有时比银行的利息更贵。

当然,有一种成本相对较低的融资方法,即XYK,而不是这里。

友情提醒:我不建议大家以高额债务偿还债务,但对于我的第一所房子,我仍然希望小白能够尽力利用自己的渠道进行融资,并充分利用杠杆作用在他可控的范围内。

可以买深圳,不买林申;

可以买大运,不买平山,大鹏;

可以买南山,不要买大运;

可以买三个房间,不买两个房间。

对于大多数人来说,买房可能是限制。在三到五年内,基本运动将无法实现。这张贵重的房间门票,只有一次,就像第一个晚上一样,它已经消失了,如果它被修好了,修理它会花费很多钱。

因此,您可以使用杠杆并尝试使用脚踏杆。不要害怕债务,人们必须有适当和合理的责任,而且班级有可能上升。如果你不需要杠杆,在深圳买房永远是一张纸,变成一个春天和秋天的梦想。

04。

资金问题已得到解决,您可以为密集观看做准备。

当然,对于许多人来说,这一步实际上可以与首付同时进行。在现代社会中,最方便的工具是网络。我们可以集中收集各种信息而无需离开家。

房地产在哪里?事实上,有三种选择:Anjuke,Fangtianxia和Chain Home。在这里,我特别建议您去看链上的列表,这是相对真实和可靠的。因为连锁家居网站有房地产奖励机制,依靠交易赚钱。

其他平台,大多数依靠中介广告平台从中介收取广告费,不同的运营模式导致住房的不同现实.不在这里,看到安静的小圈子“深圳买房子ABC ”。

为了更准确地判断您自己的购买半径,您应该分析您的情况:您的公司在哪里?最好在45分钟内通勤。您所在公司的每日分销情况?如果您以后更换工作,则不会对您的工作产生太大影响。

当然,对于大多数人来说,特别是在300W以下,事实上,选择性并不强。如果你想要宜居并且必须具备一定的增长潜力,你可以选择龙中和大运会。它几乎没有挤在这里,或者你可以上车。

最令人惊讶的是,有时你认为你只能买两个房间,但搜索后,你会发现你可以买三个房间。

选择一个好的区域,缩小到某个区域,然后缩小到某种类型的公寓。清楚地了解公寓的价格,预付定金,费用等.在这里,您迈出了非常关键的一步。

但是,仍然需要提醒大家:在查看房子的过程中,不要去世界各地看,知道它们的总价格和面积。

而且,关键是找到合适的中介来看,这将为您节省大量的时间和金钱成本。人们不是在寻找合适的人,你必须支付数十万甚至数百万美元。

顺便说一句,当你看房子时,不要忘记将香烟带到门口的保安人员那里,因为他可能知道整个社区的真实情况:例如,谁住在社区,如何可以使用多少租金,有多少人在看这个房子。还有很多。

05。

好的,财产正在寻找它,其余的将是艰难的,谈论金钱伤害感情价格谈判。

谈到价格谈判时,我看到了一个非常有趣的例程。我说的是一个小白人买家。很难与业主协商价格,没有回旋余地。

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但是,他有一位资深买家的朋友。他向他的朋友求助。在第二次谈判之前,他让他去银行拿50万现金。小白的买主非常困惑,他的朋友微笑着说:你知道什么时候到达。

当然,谈判没有按计划顺利进行。老板是一位老人,他的态度非常强硬。他的朋友毫不犹豫地环顾四周,并没有在早期阶段提供帮助。最后,每个人都谈到了它,并认为是时候崩溃了。

他要求白人买家将钱直接放在桌子上,剪下拉链,露出红色的人民币,老人砸碎,然后他又加刀

谈了这么久,我想你也应该明白我们的诚意。通过这种方式,今天我的兄弟和我刚刚谈到了一项拥有500,000现金的业务。它最初用于另一个项目。我现在用这笔钱存款。

我想这可能是你的第一所房子,或者它不会不情愿。这样,当你很好的时候,你可以来去匆匆。我想这里应该有很多回忆。

事实证明,他在他的背后进行了研究:老人是第一批深层建造者,他的房子里有许多回忆。他的妻子在过去两年中去世了。他非常不情愿,但他终于搬到了他儿子的新房子里。

从那时起,这栋老房子一直空着,没有转租或出售。直到最近,他儿子的资金出现了一些问题,他非常不愿意将房子挂掉出售。

当然,这些只是一些背景调查。后来,小白的朋友解释说,对于这么多现金,普通人受不了。有诚意和信念,卖家无法抗拒。

原则:了解自己,了解对方。

虽然你无法赢得每一场战斗,但面对卖家,你会保持冷静,这样你就不会失去你的底线,也不会被恶意提升。

豪华住宅线。当然,小白往往是遥不可及,不用担心。

当所有手续都得到修复后,不要忘记尝试申请真正的装修贷款,因为这可以涵盖您以前的人力成本保险范围。这是用钱来支付一部分,这样朋友也会被供认。

周期可以更长,房屋贷款期限为30年,装修贷款可以是5年。这将大大降低您的月供应压力。

06。

建立这件作品的前提是你对未来有一定的规划,动力和热情,你必须准备好在深圳待很长时间。如果没有,最好在你的家乡或省会城市买一个,这样你会容易得多。

因为您没有动力,所以无法支付首付款和月付款。事实上,如果你有自己的愿望,不情愿,冲动和动力,第一套将被控制在8000- /月,随后的钱将用这些年来填补。

然而,早期会更痛苦,因为它会付出代价。而且,5000元的月薪只是毕业第一年的许多大学毕业生的月薪。它并不是特别突出。

随着年龄的增长,你自己的工作将逐步增加。除非你是一个闲着和失业的妓女,否则一个人的工资是无法确定的。

如果你有一个支持你的同伴的伴侣,你会发现它的所有痛苦都是值得的。一个是ta不需要到处租房子,会有安全感,另一个是你将体验到分担家庭责任的甜蜜。

而且,在这个时候,你已经掌握了资产。除了增加您的精神溢价之外,这种资产的存在还可以将您之前的消费品租金转换为投资储蓄。

与此同时,您发现在存入资金后,您无意中学会管理您的财务并计划合理的费用。而一些不合理的支出本身并没有多大价值。

最重要的是,当房子成为您的个人资产时,您会发现您可以通过使用房屋赚取大量其他资金。例如,如果您不住,您可以出租并节省一部分月收入。

例如,您的房子可以作为抵押品。与此同时,你会发现即使银行给你XYK比以前更高的金额。

因此,这意味着您可以分配越来越多的资金并变得更强大。

一个人的能力并不强,事实上,他不是一个月能赚多少钱,而是他分配资源的能力,最直接的资本方式。很简单的道理,你只有1万元,你可以品尝到任何甜蜜的味道。

当你拥有100万甚至1000万时,只要资金使用得当,你的快速裂变几率就会比其他人高出数百倍。这是穷人和富人之间的差距。

资本只有在集中时才会集中。 1元不能称为资本,但100万元合称可以称为资本,而资本自然需要“规模优势”。

如果你足够好,你有第一组,可能有第二组,第三组甚至第四组。但是如果你一直在观察,而你甚至没有一套,你就失去了裂变的机会,因为你甚至没有资产。

你可以夸大你自己的商业成功,有一天你会转向农奴唱歌,并愉快地买房子。但这只是少数人的问题。你必须承认,我们大多数人都是平凡的,普通的不能平凡。

与那些几年后一直梦想买房的人相比,我更愿意钦佩那些不说一句话的人,以及谁会让房子一步一步做事。真正的僧侣从来没有这么多废话。他们中的大多数人不说一句话,他们只说他们想要伤害,然后默默地解决问题。

穷人的口头禅是“没有时间,没有钱,我不想知道,你能直接给我钱吗?”富人的口头禅是“他是怎么做到的?我必须找到办法。我没有足够的时间给你钱。”帮助我。“

单位时间的价值决定了两种思维之间的差异,而思维的差异导致了财富的差距。

我不想鼓励公众承担风险,高负债和高杠杆率。但是,如果第一套房不愿意做到最好,那么你还在等待。买房子不是房子奴隶,租房子就是。

深圳人非常务实,充满欲望,并且会赚钱,但请在你赚的钱上添加一个小杠杆。